Joli duplex avec 2 chambres et cheminée à louer, meublé
tout ou partie !

Mise à Jour : 17 juin 2010

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Dans un immeuble de la rue Gambetta prolongée (quartier classé), au coin de la rue des Muriers, joli duplex de caractère avec cheminée, en très bon état (près du Parc Monod pour le jogging…).

Dans cette petite copropriété de 8 lots : 2 autres appartements sont loués par des jeunes, au 1^er se trouvent un cabinet médical (Gynécologues) et aussi des infirmiers ….Au rez-de-chaussée, il y a un boucher très renommé (Taboy-Leblanc) qui fait épicerie de dépannage.

Environnement calme. Proche tous commerces et bus. À pied : 10 minutes de la Place de la République. Entre deux arrêts de tramway, direct pour la gare et l’université. Arrêt "Gambetta-Muriers"

Connexion ADSL avec abonnement wanadoo et " live box ", frais d’électricité environ 65 euros x 10 (soit 650 euros par an), pour l’eau chaude et le chauffage électrique avec 6 convecteurs indépendants réglables.

Le duplex comporte des doubles vitrages :

• Entrée indépendante avec porte manteaux, placard et petite bibliothèque + meuble intégré avec miroir.
• Toilettes séparées
• Salle de bains avec douche, lavabo encastré (+ chauffe-eau indépendant)
• Chambre (1) murs orange avec moquette (lit, bureau, chaises, armoire, table de nuit etc…) fermant à clé
• Séjour cathédrale avec partie poutres, sol en carrelage avec cuisine ouverte toute équipée + cheminée en TBE, bar formant épi en briques. Murs blancs
• Chambre (2) mezzanine moquettée avec poutres, de 18 m2 au sol, elle peut être aménagée en salon ou bureau au choix. Lit double et nombreux rangements.

L’ensemble du duplex est meublé sobrement de façon fonctionnelle, style IKEA avec bois naturel.

Meubles :

• Salle à manger : table ronde avec rallonges pouvant recevoir 8 personnes, 4 chaises en forme de cœur, + 4 chaises en bois naturel pliantes.
• Salon : futon (pouvant servir de lit d’appoint), 3 tables gigognes, 4 fauteuils cinéma, meuble pour ordinateur, table basse, divers petits meubles, panier pour bûches.
• Cuisine : frigidaire avec compartiment congélateur, four programmable, plaque électrique 4 feux, micro-onde, lave-linge et tous les ustensiles (verres, couverts, torchons etc…)
• Mezzanine : lit double, 2 tables de nuit, divers meubles de rangement, 1 table pliante, coussins et 3 matelas supplémentaires (à laisser ou pas selon souhaits des locataires).

Linge à disposition

3 paires de draps ou housse de couette pour chaque lit, couvertures, nappes, serviettes de table et serviettes de toilette + torchons.