Les seniors et l'immobilier Le patrimoine immobilier
- Appartements : 16 435 000 résidents dont 5 631 000 de plus de 50 ans, soit près de 33%
- Maisons individuelles : 31 124 000 occupants dont 13 456 000 de plus de 50 ans, soit près de 45%.
- Propriétaires : 23 512 000 dont 13 755 000 de plus de 50 ans, soit près de 60%
- Accédants à la propriété : 6 136 000 dont 1 071 000 de plus de 50 ans, soit moins de 20%
- Locataires : 14 426 000 dont 3 466 000 de plus de 50 ans soit 25%
Source : Enquête SIMM 2001
- Plus de 67% des cinquantenaires sont propriétaires de leur résidence principale.
- Cette proportion atteint 70% pour les 60-69 ans et 82% chez les 70 ans et plus.
- Entre 50 et 70 ans, environ 30% des ménages possèdent en plus un autre logement.
Source : INSEE, 2000
Alors que le tiers de la population habite en appartement, 1 senior sur 4 seulement y réside.
Presque trois sur quatre d'entre eux vivent donc en maison individuelle, même si, passé 65 ans, l'appartement connaît un regain de popularité.
Les petites surfaces comptent moitié moins d'occupants seniors que la moyenne nationale. Par contre, leur représentation dans les 3, 4, 5 et 6 pièces excède cette moyenne.
- 51,5% des plus de 50 ans n'ont pas déménagé depuis vingt ans.
- 6,6% des seniors sont propriétaires de jardins de plus de 2 000 m2.
- Selon l'enquête SIMM 2000, 25% des plus de 50 ans possèdent une résidence secondaire.
- 40% des plus de 50 ans vivent en HLM.
Source : INSEE Première N°807 &endash; Septembre 2001
Région attractive : Languedoc-Roussillon
Entre 1990 et 1999, plus de 80 000 seniors se sont installés en Languedoc-Roussillon. Soit un nouvel arrivant sur cinq. La migration s'effectue dès la cessation d'activité professionnelle. Un de ces seniors sur quatre arrive de la région parisienne, un sur dix vient de l'étranger.
Source : INSEE, Repères N°15.
Coût
Selon Le Monde (26/11/2001), les immeubles vendus avec services à des retraités comportent de vastes parties communes : salons, bibliothèque, salles d'animation, cuisines et logements pour le personnel. Les charges vont souvent (en 2001) de 762 euros (5 000 francs) par mois, pour un studio, à 1 372 euros (9 000 francs), pour un deux-pièces ou 2 134 euros (14 000 francs), pour un trois pièces.
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sur une idée de Brigitte CASSIGNEUL "Accélératrice stimulante de contacts ciblés"
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mise à jour : 23 sept 2006